Инвестиции во французскую недвижимость
Желающим приобрести недвижимость во Франции необходимо иметь полную информацию касательно всех процедур, связанных с процессами ее купли и продажи. Информацию по эти вопросам предоставляют многочисленные французские агентства и учреждения в виде общедоступных периодических публикаций в киосках печати, агентства по недвижимости, а также физические лица, предлагающие сделки напрямую между продавцом и покупателем.
Прямая сделка между продавцом и покупателем хороша тем, что позволяет покупателю сэкономить значительную часть средств, так как разница между ценой собственника и ценой агентства может составлять 20-30%. Но агентства по недвижимости также имеют свое преимущество, выражающееся в том, что они предлагают широкий выбор недвижимости, берут на себя улаживание всех формальностей и т.д. Какой бы тип совершения сделки не выбрал покупатель, до совершения покупки иностранному гражданину нужно знать, что процесс приобретения и оформления французской недвижимости довольно прост. Первый шаг в этом деле заключается в официальном соглашении между продавцом и покупателем. В случае если соглашение составляется при посредничестве французского агента по недвижимости, то заключается Sous-Seing Prive, если же соглашение составляется через нотариуса, то заключается Compromis de Vente.
Налоги разнятся и зависят от характера собственности и положения иностранца. В зависимости от того, является ли иностранец владельцем или съемщиком помещения или земельного участка, он обязан платить либо налог на проживание, либо налог на недвижимость, либо оба вместе. Величина местных налогов устанавливается в зависимости от арендной стоимости здания и определяется налоговой администрацией, а все изменения, вносимые в облик или в содержание здания должны быть задекларированы в течение 90 дней.