недвижимость во Франции
  Жилая недвижимость
Аренда вилл
Процедура покупки
Инвестиции
Лоты на продажу
Налоги на недвижимость
Форум
Контакты
 

+7 (495) 723-2913

недвижимость во Франции
о компании
О нашей компании | Схема проезда в офис

Спецпредложения

Вилла (1200 м2) на берегу моря, Сан-Тропе Вилла (1200 м2) на берегу...
SAINT TROPEZ ‐ FRANCIA. Основное здание 1.200 кв.м. состоит из 15‐ти спален и 18 ванных комнат, 3 спальные для персонала и...

Изысканный особняк (4600 м2) в центре Парижа Изысканный особняк (4600 м2)...
ИЗЫСКАННЫЙ ОСОБНЯК с садом В ЦЕНТРЕ ПАРИЖА. Исключительное расположение рядом с Триумфальной Аркой, в зеленом и тихом месте, на одной из...

Роскошный дворец (600 м2) рядом с Ниццей Роскошный дворец (600 м2)...
Ницца – Монако. Роскошный дворец площадью 600 м2. Дом для гостей 600 м2. Собственная дискотека для частных вечеринок. Земельные владения...

Современная вилла (19 комнат) с видом на море, Кап Фера Современная вилла (19 комнат)...
ВИЛЛА КАП ФЕРА ФРАНЦИЯ. Современная вилла с панорамным видом на море. В 14 км от Монако. 19 комнат. Основной дом и 3 дома для...

квартиры в новостройках СПб с отделкой

Сегодня на форуме

Ванна или баня »
Оценка рыночной стоимости недвижимости »
Стоимость жилья »
Какая недвижимость во франции престижная? »
Строиться во Франции »
Все темы

Главная / процедура покупки недвижимости во Франции.

Процедура покупки недвижимости во Франции.

Во Франции между продавцом и покупателем заключается официальное соглашение, при подписании которого покупатель выплачивает задаток. Задаток обычно составляет минимум 10% от стоимости приобретаемой недвижимости и помещается на специальный банковский счет нотариуса, где он хранится до момента внесения оставшейся суммы или же аннулирования сделки. Документ подписывается обеими сторонами. Российский покупатель должен рассчитывать на дополнительные расходы, возникающие при оформлении сделки – это государственные взносы и регистрационные налоги, составляющие примерно 7-8% от всей стоимости покупки. Эти взносы выплачиваются нотариусу при заключении договора Aсte de Vente.

Договор о покупке недвижимости должен содержать описания условий продажи, цену объекта купли-продажи, возможные кредиты и прочие условия. После того, как договор подписывается обеими сторонами, объект недвижимости снимается с рекламы и закрепляется за покупателем. Учтите, что задаток возвращается покупателю только в том случае, если он отказывается от покупки в течение 7 дней после заключения договора. После этого срока аннулирование договора происходит при явном невыполнении одного из условий договора, и покупатель теряет свой задаток.

После того, как договор о купле-продаже объекта недвижимости подписан, следует период в 30 – 90 дней, в течение которых происходит проверка юридической чистоты сделки, изучение недвижимости на предмет наличия и устранения возможных недоделок и т.д. В это же время покупатель должен выплатить всю стоимость покупаемой недвижимости. Проверка этих действий, а также остальные меры соглашения осуществляются агентом и нотариусом. В течение нескольких дней после заверения акта продажи, нотариус должен зарегистрировать нового владельца недвижимости в специальном регистрационном бюро, а сам собственник обязан застраховать свою недвижимость.

 
SitePress.Ru - создание сайтов Создание и продвижение сайтов
Адрес: г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, оф. 405.
Тел: +7 (495) 723-2913
© 2006 - 2010 недвижимость во Франции
Интернет-статистика хостинг от .masterhost Rambler's Top100