Налоги на недвижимость во Франции
Налогообложение во Франции имеет свои специфические черты, с которыми лучше ознакомиться до заключения договора о покупке недвижимости. Местное налоговое законодательство таково, что владелец или арендатор жилого помещения обязан выплатить налог за данный налоговый год в том случае, если он занимал данное помещение на 1 января данного года. То есть если ваш контракт датирован 31 декабря 2006 года, то вам придется выплатить налог за 2007 год, а вот если дата контракта 2 января 2007 года, то налог за этот год с вас по закону взиматься не должен. Это правило действует также и для всех подсобных помещений, находящихся на территории Франции.
На 1 января налогового года с собственника взимаются налоги на постройки. Во Франции тому же налогообложению подвергаются и корабли, используемые в качестве места жительства на постоянной стоянке, даже, несмотря на тот факт, что с берегом они связаны только швартовами. Аналогичный налог взимается и на недостроенную земельную собственность. При этом сельские постройки, служащие исключительно для сельскохозяйственных работ; здания, принадлежащие иностранным государствам; здания, занимаемые официальными административными службами дипломатических и консульских миссий, налогами на недвижимость не облагаются. На два года от налогов освобождаются и новые строения, и перестроенные помещения, а также предназначенные под жилье или профессиональную (ремесленную, коммерческую, промышленную) деятельность пристройки. Подобная льгота предоставляется на основании поданного в налоговый департамент или кадастровое бюро заявления о строительстве/перестройке. Заявление должно быть подано не позднее, чем через 90 дней после осуществления работ. Местные органы власти могут принять решение об отказе в предоставлении льготы или о частичном ее предоставлении, но только до 1 июля года, предшествующего году налогообложения.