|
|
Главная / недвижимость - лоты на продажу / недвижимость в Бержераке / Средневековый замок и виноградник рядом с Бержераком
Средневековый замок и виноградник рядом с Бержераком
| Лот № 000133 |
| Цена: 6 900 000 € |
 |
По мнению известного энолога г.Мишеля Ролана выставленный на продажу виноградник Château Bergerac, является на сегодняшний день « лучшим виноградником в своей категории, лидером аппеляции Bergerac » по качеству вина и объему производства.
За последние три года работы с настоящим хозяином виноградника (в 2002г виноградник приобрел крупный инвестор, поставив задачей сделать его ведущим... ) по словам г-на Ролана, было значительно улучшено качество виноградников белого Sauvignon, посажено пять гектаров Merlо.
Производство же вина в замке было полностью модернизировано по последнему слову техники.
Вино Сhâteau Bergerac ежегодно получает многочисленные медали и премии (в его активе 50 медалей ), цитируется во всех гидах и путеводителях.
Производится 350 000 - 400 000 бутылок / год с площади 62,5 гектара.
Производство может быть увеличено на 30% ( возможно посадить еще 7,5 гектар ).
62% красное вино из них: 35% Merlot, 15% Cabernet Sauvignon, 12% Cabernet.
38% белое вино : 25% Semillon, 10% Sauvignon blanc, 3% Muscadet.
Средний возраст лозы 22 - 27 лет.
Почва содержит редкий элемент silice, необходимый для придания букета и аромата.
60% уходит на экспорт: Бельгия, Голландия, Япония, Россия...
40% продается во Франции.
Оптовая цена 4,65 -19? за бутылку.
Месторасположение: 3км от г.Бержерак
57км от Бордо и международного аэропорта
6км от международного гольфа и центра талассотерапии
Общая территория: 120 гектар
Виноградники: 62,5 гектара
Парк, лес: 57,5 гектара
СРЕДНЕВЕКОВЫЙ ЗАМОК XII века.
Замок после реставрации.
Жилая площадь: 1100м2
В замке 6 просторных спален с ванными комнатами, парадный холл, гостиная и столовая с элементами эпохи.
3 гостевых дома общей площадью 1300м2 (после реставрации), дом сторожа.
Бассейн.
Производственно винодельческие площади: 2300м2.
Весь комплекс в отличном состоянии !
ЗАТРАТЫ на содержание всего хозяйства: Замка + винодельческого производства:
НАЛОГИ:
Taxe foncieres 2007: 13 236 ? / год
Налог на землю
Газ 2007: 3 875?/ год
Электричество : 10 314?/ год
На данный момент работает на постоянной основе 10 человек + 30 челок временных работников на время сбора винограда ( студенты ).
Затраты на зарплату в 2007г составили 57 890?.
Производство: 350 000 – 400 000 бутылок/год
Средняя оптовая цена продаж: 4,65?/ бутылка, 4000бутылок Grand Cru – 19? /бутылка.
70% идет на экспорт, 30% продаж во Франции.
Оформить заявку »» |
Все фото данного лота
Для получения дополнительной информации по данному лоту Вы можете связаться с нашими
менеджерами по телефонам указанным на сайте или воспользоваться формой оформления завявки
он-лайн: оформить заявку »»
|
|
|
